STJ — Repetitivo · Tema 1391
REsp 2.206.633-PR
Cotas condominiais. Despesa civil. Natureza propter rem . Manutenção e preservação do bem. Crédito extraconcursal. Incidência do art. 84, III, da Lei n. 11.101/2005. Tema 1391.
Tese fixada
Os débitos condominiais, mesmo anteriores ao pedido de recuperação judicial, são créditos extraconcursais, não se submetendo ao Juízo da recuperação judicial, podendo ser executados no Juízo cível competente.
Questão jurídica (controvérsia)
A controvérsia posta no Recurso Especial Repetitivo consiste em definir: "se as despesas/débitos/cotas condominiais anteriores à recuperação judicial são considerados créditos extraconcursais ou concursais, à luz dos artigos 49 e 84 da Lei n. 11.101/2005.".
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Ficha técnica
- Relator
- Raul Araújo
- Órgão julgador
- Recursos Repetitivos
- Informativo
- nº 889
- Data
- 13/05/2026
- Disciplinas
- Direito Empresarial > Recuperação Judicial